Kedves Látogatóink!
Készítettünk egy új típusterv oldalt, melyet ajánlunk figyelmébe. Elérhető a www.otthontervek.hu webcímen. A jelen weboldalon folyamatos a karbantartás és az árak frissítése. Az áraink nagy részét frissítettük már, de még előfordulhatnak korábbi árak, ezért javasoljuk a regisztrációt vagy vegyék fel a kapcsolatot az ügyfélszolgálattal a pontos árak érdekében. Ahol az árak frissek, ott ezt mindenképpen megjegyezzük. Érdemes ellátogatnia a www.kp.hu weboldalunkra, ahol több ezer építéssel kapcsolatos cikkünk közül válogathat. Ha bármilyen kérdése van, kérjük írjon és kollégáink pár órán belül visszahívják önt. Kellemes időtöltést! Telefonszám: 06-1/ 5-06-06-06, 06-20/444-44-24, mail: info@kp.hu2016. január 1-jétől nagyon kedvező feltételekkel igényelhetik meg a fiatal házasok vagy családosok a CSOK-ot.
A kiemelkedően magas, vissza nem térítendő, nagyon kedvező támogatást az új lakást építő vagy vásárló gyermekes családok vehetik igénybe.
A legjobban biztos, hogy a 3 vagy annál több gyermekes családok járnak, hisz nekik 10.000.000 forint jár.
A vissza nem térítendő támogatást 2016-tól azok vehetik igénybe (házaspárok, élettársak, egyedülálló szülők), akiknek velük együtt élő gyermeke van vagy előre vállalnak be gyermeket, this post.
Előre vállalni csemetét viszont csak fiatal házasok (CSOK iránti kérelem benyújtásának időpontjában legalább egyikük még nem töltötte be a 40. életévét) tudnak on our website.
A vissza nem térítendő gyerek után járó CSOK összeg mellett lehetőség nyílt plusz 10 milliós támogatás felvételére is , aminek meg vannak a feltételei. Ezt igen kedvező kamattal lehet visszafizetni 25 év alatt.
- az igénylőnek hitelképesnek kell lennie,
- nem lehet KHR (BAR) listán,
- rendelkeznie kell 180 napos folyamatos társadalombiztosítással akár belföldön from this blog post, akár külföldön
Ki számít gyermeknek, kire igényelhető meg a 2016-os CSOK összeg?
- 20. életévét betöltött gyerekekre
- 25. életév betöltése előtt felsőoktatási, nappali tagozatos gyermekekre
- 24. hetet követően magzatok és ikermagzatok után
- a megváltozott munkaképességű gyermekre később is igénybe vehető a támogatás, ha az állapot már legalább egy éve tart vagy egy év alatt várhatóan nem szűnik meg
Csakis az igénylővel közös háztartásban élő és vele együtt költöző gyermek után, egy alkalommal igényelhető meg a CSOK.
A támogatás igényléseket várhatóak 2016 februárjától lesznek képesek befogadni a pénzintézetek, a Bankszövetség nyilatkozata alapján. A hitelintézetek a támogatási összeg 1,5%-át, maximum 30.000 forintot kérhetnek el az elbírálásért.
Az alábbi módon lesz lehetőség a benyújtásra:
- 120 napot követően az aláírt ingatlan adás-vételi szerződés után,
- családi ház építés esetén a használatbavételi engedély kiadása vagy a használatbavétel tudomásul vétele előtt,
bővítésnél a bővítési munkálatok megkezdése előtt.
Azok a családok, akik már rendelkeznek ingatlannak, nekik nem áll módjukban igényelni a CSOK-ot, hacsak el nem adják a lakást vagy családi házat.
Ilyenkor az új lakásnak drágábbnak kell lennie, mint a korábbi eladott ingatlannak, valamint a különbözetnek nagyobbnak kell lennie, mint a támogatás összege. Ekkor lehet pályázni a CSOK-ra.
Aki meg szeretne válni az ingatlantól, amire felvette a CSOK támogatást, akkor vissza kell fizetnie azt.
10 éven túli értékesítés esetén az állam leveszi az elidegenítési tilalmat és szabadon értékesíthető lesz az ingatlan.
Ingatlan bővítésére is fel lehet használni 2016-tól a CSOK-ot.
Az alábbi módon alakulnak a CSOK támogatási összegek 2016. január 1-től. A támogatás új lakás vásárlásra, új családi ház építésére, illetve felújításra, bővítésre vagy használt lakás vásárlásra használhatóak fel!
Részletezve gyerekekre és négyzetméterekre lebontva a támogatási összegek:
- 1 gyermek: 600.000 forint új lakás vásárlása vagy családi ház építése esetén. Használt lakás vásárlásánál vagy bővítésnél a támogatás :40-55 m2 között 550.000 forint, 55 m2 felett 600.000 forint.
- 2 gyermek: új lakás vásárlása vagy családi ház építésénél 2.600.000 forint a támogatás. Használt lakás vásárlásánál vagy bővítésnél a támogatás összege: 50-65 m2 között 880.000 forint; 65,1–80 m2 között 1.100.000 forint; 80,1 m2 felett 1.430.000 forint.
- 3 gyermek: 10.000.000 forint jár új lakás vásárlásra vagy családi ház építésre. A használt lakás vásárlás és bővítés esetében ezek az összegek járnak: 60-75 m2 között 1.320.000 forint; 75,1–90 m2 között 1.660.000 forint; 90 m2 felett 2.200.000 forint.
- 4 vagy több gyermek: ugyanúgy 10.000.000 forint új lakás vásárlás vagy családi ház építéshez. A használt otthon vásárlás vagy bővítésnél magasabb összeget lehet igénybe venni: 70-85 m2 között 1.760.000 forint; 85,01–100 m2 között 2.200.000 forint; 100 m2 felett 2.750.000 forint.
Újdonságok, amiket 2016-tól vezettek be az új CSOK összegek igényléséhez:
- nem lesz szükség a megvásárolni kívánt ház vagy lakás energetikai besorolására, valamint ezentúl nem fog több támogatást kapni az, aki energiatakarékos otthont szeretne építtetni.
- megemelkedett vissza nem térítendő támogatások
- az építtetők igénybe vehetnek plusz 10.000.000 forintot az vásárláshoz vagy építkezéshez, amelyet igen kedvező kamattal fizethetnek vissza
- örökbefogadott gyermek után is fel lehet venni a támogatást
- büntetlen előélet igazolása.
- biztosított munkaviszony
- a magánemberként építkezők 5 millió forintig igényelhetik vissza az ÁFA összegét ( 2016.január 1-től ez 5%, a korábbi 27%-hoz képest). Abban az esetben, ha cégtől vesznek, vagy építtetnek családi házat, akkor a teljes ÁFA tekintetében 5% lehet a visszaigénylés plafonja
- családok, akik már korábban igénybe vették a CSOK-ot (SZOCPOL-t), azoknak a 2016-os ÚJ CSOK összegekből levonják a korábban kifizetett állami támogatást, így megkaphatják a fennmaradó támogatási összeget.
- nem teljesített gyermek vállalása esetén vissza kell fizetni a támogatási összeget büntető kamatokkal együtt.
Mi történik akkor, ha az előre bevállalt gyermek nem születik meg? Itt vannak a lehetséges opciók:
- A kapott támogatást kamatokkal és büntető kamatokkal együtt vissza kell fizetni.
- Ha a pár részt vett minimum öt alkalommal TB-támogatott vagy magán meddőségkezelési programban és bizonyítani lehet, hogy egészségügyi okok miatt nem tudnak a szülők a gyermeket vállalni, ebben az esetben nincsenek büntető kamatok, csak a felvett tőkét és a normál kamatokat kell visszafizetni.
- Egészségügyi probléma esetén lehetőség van az örökbefogadásra.
- Viszont, ha nem születik meg a bevállalt gyermek határidőn belül, illetve a pár nem fogad örökbe gyermeket sem, a ptk. szerinti késedelmi kamat ötszörösét kell visszafizetni pluszban.
- Szomorú eset is előfordulhat, mely esetekben nem kell a pénzt visszafizetni: házastárs elhalálozása és bizonyos fokú rokkanttá válása, az első gyerek súlyos fogyatékossággal születése, 24 hetesnél idősebb magzat vagy gyerek halála.
A fentebb említett kockázatok figyelembe vételéve érdemes átgondolni a bevállalni kívánt gyermekek számát már előre!
Probléma adódhat akkor is, ha a szülők elválnak. Ebben az esetben mi a teendő?
Ha a támogatásból megvásárolt vagy felépített családi házat, lakás szeretnék eladni a válótársak, akkor a teljes összeget a bíróságon megállapított, vagy korábban vagyonmegosztási szerződésben rögzített arányban kell megfizetni.
Lehet mentesülni a visszafizetéstől abban az esetben, ha valamelyik fél megtartja az ingatlant, például úgy, hogy kivásárolja a másikat.
A CSOK egyik szerepe ezek alapján a párok összetartása.
