Kedves Látogatóink!
Készítettünk egy új típusterv oldalt, melyet ajánlunk figyelmébe. Elérhető a www.otthontervek.hu webcímen. A jelen weboldalon folyamatos a karbantartás és az árak frissítése. Az áraink nagy részét frissítettük már, de még előfordulhatnak korábbi árak, ezért javasoljuk a regisztrációt vagy vegyék fel a kapcsolatot az ügyfélszolgálattal a pontos árak érdekében. Ahol az árak frissek, ott ezt mindenképpen megjegyezzük. Érdemes ellátogatnia a www.kp.hu weboldalunkra, ahol több ezer építéssel kapcsolatos cikkünk közül válogathat. Ha bármilyen kérdése van, kérjük írjon és kollégáink pár órán belül visszahívják önt. Kellemes időtöltést! Telefonszám: 06-1/ 5-06-06-06, 06-20/444-44-24, mail: info@kp.hu1, Az épület kitűzése és szintezése:
- A telek műszeres szintezését követően kijelöljük (kitűzzük) az épület ±0,00 pontját.
- Ezt fotókkal is dokumentáljuk és jegyzőkönyvet készítünk az építési naplóban, melyet a Megrendelő, a Felelős Műszaki Vezető és a Vállalkozó is köteles aláírni és elfogadni.
- Abban az esetben ha a felek a kitűzést vagy a szintezést nem fogadják el, vagy más helyen vagy szinten szeretné a Megrendelő a házat elhelyezni, mint ahogy az engedélyezett terveken szerepel, azt a Megrendelő írásos utasítására a vállalkozó elvégezheti, de ennek bejelentési kötelezettsége és engedélyeztetése a Megrendelő feladata, ha erről írásban másképpen nem állapodnak meg.
- A változtatás miatt a Vállalkozó felelősséget nem vállal, ezért a Felelősség kizárólag a Megrendelőt terheli.
2, Alapozás
- Az épület alapozási terve alapján a földet géppel és kézzel kiássuk. Az alapozás alapesetben 90 cm mélységű és 40 cm szélességű.
- Abban az esetben ha a talaj nem vízszintes, “alaplépcsőzést”készítünk annak érdekében, hogy a beton alap alsó síkja minden esetben vízszintes legyen.
- A Schiedel kémény alatt 1 m3 méretű alapozást készítünk.
- Az alaptestet betonnal kiöntjük és tömörítjük. A beton minősége: C20 24 KK mixer beton.
3, Pince (opcionális)
- Az alapozás és az aljzatbeton elkészítése után lehet a pincét elkészíteni.
- A pince falazatának anyaga beton pincefalazó elem, melyek egymáshoz rögzítését gyári habarccsal végzünk.
- A pincefal tetején a statikus által előírt vasbeton koszorút elkészítjük.
- A pince külső falait 12 cm lábazati hőszigeteléssel látjuk el, ragasztással.
- A lábazati szigetelésre hegesztett gumilemez vízszigetelést építünk. A vízszigetelést geotextíliával burkoljuk, majd szigetelésvédő lemezzel látjuk el. Ezután a föld visszatölthető a falazatra.
- A pince födémszerkezete “E” gerendás födémrendszerrel készül, melyet beton béléstestekkel látunk el.
- A födémet a statikus által előírt módon vasaljuk, majd elkészítjük az aljzatbetonozást.
4, Lábazat
- Az elkészült alaptestre 30cm széles, 50 cm hosszú és 23 cm magas Frühwald zsalutéglákat helyezünk.
- A zsalutégla sorok közé 2 X 1 darab 8 mm-es vízszintesen elhelyezett betonvasból készített vasalást készítünk, melyet a gyárilag kialakított fészekbe ültetünk.
- A toldásokat mindkét oldalon egymástól legalább 2 méterre helyezzük egymástól.
- A sarkoknál „L” alakú vasakat hajtunk, melynek szárai egyenként 2, 3 méteresek.
- A zsaluzat magassága rajz szerinti kialakítással készül.
- A lábazati zsaluzatot C16 24 KK minőségű mixer betonnal betonozzuk. A betonozás közben gépi vibrációs tömörítést végzünk.
- A lábazatot az aktuális időjárás függvényében 3-5 napon keresztül locsoljuk.
- A lábazati falak közé földet terítünk, melyet rétegesen tömörítünk.
- A szennyvízlefolyó, illetve bejövő vízcsövek gégecsöveit elhelyezzük az alaptest földrétegben.
- Az aljzat alatti részt 15 cm vastagságban 15/50mm-es kaviccsal feltöltjük, majd géppel tömörítjük.
- A kavicságyra geotexíliát fektetünk, majd erre 8 mm-es vashálót szerelünk legalább 25 cm-es átfedéssel.
- A vashálót minimum 3-5 cm-re megemeljük a kavicságy tetejétől.
- Az elkészített lábazatra felszereljük a lábazati hőszigetelést, melyet 11 cm-rel feljebb emelünk, mint a lábazati kő legfelső része, így a hőszigetelés adja meg egyben az épület aljzatbeton zsaluzatát is.
- Az elkészült aljzatbetont az időjárás függvényében 3-6 napig locsoljuk.
Megjegyzés: Az alapozáskor a betongyártól minta beton kockát készíttetünk a megrendelő részére, az alap és az aljzatbeton anyagából. Nem tartalmazza az ár laborvizsgálat készítését.
5, Talajpára elleni szigetelés
- A falszerkezet alatt a betonrétegre ragasztott 4,2 mm vtg bitumenes nehézlemez talajpára elleni szigetelés készül. Ez a szigetelés majd összeragasztásra kerül az épület teljes aljzat vízszigetelésével.
6, EnergyFriendHome külső és belső teherhordó falszerkezet
- Horganyzott ÉMI engedéllyel rendelkező „C” és „U” profilokból állnak.
- A fal és tetőszerkezet gyári összeszereléssel készül, statikus által készített gyártmányterv és szerelési tervek alapján.
- A helyszínen csak az egyes falelemek és tetőszerkezeti elemek összeállítása, valamint azok merevítése zajlik.A gyári szerelés rendkívül méretpontos beállítható kényszersablonokban készül, így a méretpontosság +/- 1 mm.
- Az „U” profilok kötése a fal „C” oszlopaival minősített lencsefejű önfúró csavarokkal történik.A fal oszlopainak tengelytávolsága 40-60 cm, a gyártmányterv statikai előírásainak megfelelően.
- A falak (tárcsa) merevségét a „C” oszlopok közé átlósan beépített, a falak anyagával megegyező alapanyagú acélszalagok biztosítják.
- A belső teherhordó falak megegyeznek a külső falakkal.
- A helyszínen a falszerkezet alá 4mm-es Bitubit GV 4mm-es bitumenes nehézlemezt fektetünk, melyet a külső falra legalább 10 cm magasságban felhajtunk, az esetlegesen felcsapódó csapadékvíz miatt.Az „U” profilok az aljzatbetonhoz 12 mm-es fém dűbelekkel csatlakoznak 60 cm távolságonként.
7, Belső válaszfalak
- A belső nem teherhordó válaszfalak 75 mm-es acél vázszerkezetből készülnek. A végleges méretük 100mm lesz, mivel 1-1 réteg gipszkartonozást kapnak oldalanként. A falakba 50 mm-es kőzetgyapot szigetelést helyezünk el.
8, Födémszerkezet
Az EnergyFriendHome készházaink födémszerkezete kétféle módon készülhet.
- Minden esetben a falszerkezetre körben egy teherelosztó palló kerül beépítésre, mely a tető és födém terhelését elosztja a falszerkezeten, így nem kell figyelembe venni, hogy oszlopra kerüljenek a födém és tető elemek.
- A falszerkezet felső U profiljával ez összerögzítésre kerül átmenő csavarokkal, nagyméretű alátétekkel.
- Egyszintes, beépítetlen tetőtér esetén: Statikus által méretezett rácsos tartó tetőszerkezet készül. Nagy előnye a gazdaságos anyagfelhasználás, könnyű önsúly, méretpontosság. Rácsostartó beépítésénél nincs szükség külön födémgerendára, hiszen a rácsostartó alsó öve a födémgerendázat szerepét is betölti. 0,1% hulladék!!!
- Tetőtérbeépítés, vagy többszintes épület esetén: A teherelosztó pallóra dupla C200mm-es födémgerendázat készül, melyet szalagozással merevítünk egymáshoz. Az elkészült födémgerendákra 20mm-es OSB lapot csavarozunk, majd erre felépítjük az első szinthez hasonlóan a külső, belső falakat.(Az OSB lapra később lépészajcsökkentő szigetelés kerül, majd 5 cm esztrich beton)
9, Tetőszerkezet
- A tetőszerkezet elemeinek összeszerelése műhelyben készül. A falszerkezethez hasonlatosan kényszersablon segítségével.
- A tetőszerkezet a falszerkezettel megegyező alapanyagú ÉME engedélyes EnergyFriendHome profilokból készül, rácsos tartó kialakítással.
- A rácsostartó tetőszerkezet alsó öve egyben a födémgerendázat szerepét is betölti.
10, Bádogos munkák
- Az épületen félkörszelvényű TRIFA típusú színterezett alumínium ereszrendszert készítünk. Az ár a csapadékvíz elvezetését az épülettől 1 méteres távolságig tartalmazza.
- A kémény és a tető vápalemezei az ereszrendszerrel megegyező anyagból készülnek.
11, Kémény
- Schiedel előregyártott kéményt építünk.
- A kémény hőszigetelt kivitelezésű.
- A kémény hossza a rajzon szereplő méretezéssel megegyezik.
12, Tetőfedés
- A tetőszerkezetet ellenlécezzük és párazáró hálóerősítésű tetőfóliát rögzítünk a lécekhez.
- Ezután felszereljük a 35×50 mm-es lécezést.
- Mediterrán Danubia vagy ezzel egyenértékű tetőcserepet szerelünk.
Opció: Bármilyen betoncserép, vagy pala fedés is készíthető, melyről külön költségvetést készítünk.
13, Külső nyílászárók
- 6 légkamrás műanyag ablak és 4 légkamrás műanyag bejárati ajtót alkalmazunk. A nyílászárók GEALAN S8000 IQ fehér műanyag profilrendszerből készülnek horganyzott idomacél merevítéssel.
- Alapárban kiemelten hőszigetelt 3 rétegű argon gázzal töltött üvegezés készül.
- Az üveg U=0,7 W/m2K szigetelési értékkel rendelkezik.
- A bejárati ajtó Magyar Biztosítók Szövetsége engedélyével rendelkezik.
- A bejárati ajtó cserélhető design panellel van ellátva. Ezt katalógusból lehet kiválasztani. A bejárati ajtó értéke: 800 EURO.
- 5. ponton záródó acélszerkezetű ajtó, műanyag dekorpanelekkel, melyek katalógusból kiválaszthatóak.
- Az ajánlat tartalmazza az ablakok külső műanyag párkányait a megrendelő által kiválasztott színben.
Rendelhető opciók: Színes fóliázott műanyag nyílászárók, fa nyílászárók, alumínium nyílászárók.
14, Ereszalja burkolása
- Lucfenyőből készítjük. 18mm-es vastagságú hajópadlóból.
- Az éleken takaró elemeket használunk.
- A fa anyagot alapozás után 2 rétegű lazúr festéssel látjuk el.
15, Vakolatrendszer
- Az épület hőszigetelése 200 mm vastagságú minősített homlokzati polisztirol szigetelő lemez.
- A polisztirol lapokat az OSB falszerkezethez először gyorskötésű polisztirol ragasztóhabbal kötjük.
- A kötésidőt követően mechanikai rögzítést is biztosítjuk az OSB lapok és a polisztirol lapok között. Ezt 225mm hosszúságú rozsdamentes csavarokkal és hőhídmentes polisztirol műanyag tárcsás alátétekkel oldjuk meg.
- A polisztirol lapok felületét dryvit ragasztóba ágyazott üvegszál erősítésű hálóval látjuk el.
- A vékonyvakolatot készítünk a dryvit ragasztó felhasználásával 2 rétegben. Ezután finomcsiszolással egyenletes felületűre csiszolunk.
- A vékonyvakolatra alapozó festéket hordunk fel.
- Az alapozó teljes megszáradása után szélcsendes és árnyékos időben az egész felületet vékony színvakolattal látjuk el.
Fontos: Ezt a munkafázist +5 és +25 Celsius hőmérséklet között lehet elvégezni. Ha ezt az időjárás nem teszi lehetővé, akkor más időpontban kell elvégezni a munkát.
16, Burkolatok fogadására alkalmas aljzat
- A korábban elkészített szerelőbeton felületen a betonrétegre 4 mm vastagságú bitumenes nehézlemez szigetelés készül, melyet egymáshoz 10-12 cm-es átfedéssel hegesztéssel rögzítünk.
- Az elkészült vízszigetelésre 14 cm vastagságban lépésálló polisztirol hőszigetelést helyezünk.
- A polisztirolra polietilén fóliát fektetünk technológiai vízszigetelésként.
- 60mm-es vastagságban C12 8KK esztrich betonból aljzatbetont készítünk.
Opció: Külön díjazás ellenében anhidrit gipsz alapú aljzatot készítünk, melynek a nagy előny, hogy 1 héten belül teljesen kiszárad és burkolható faburkolattal is, szemben a betonnal, amely 4-5 hét kötésidőt igényel a melegburkolatok lehelyezése előtt.
17, Gipszkartonozás
- A külső falakra és a födémre tükrös párazáró fóliát szerelünk.
- A külső fal belső oldalán két réteg gipszkarton burkolatot szerelünk.
- Opció: Falfűtés esetén Heratekta 35 mm-es burkolat kerül az acélvázra, majd a gépészeti fűtéscsövek elhelyezése után 25 mm-es vakolatot kap.
- Az éleket élvédővel látjuk el.
- A belső falak mindkét oldalukon 1 rétegű kartonozást kapnak.
- Opció: minden belső fal 2×2 rétegben történő kartonozása.
- A gipszkarton típusa: Rigips, vagy Knauf.
- A gipszkarton lapok vastagsága 12 mm.
- A vizes blokkokban a gipszkarton a mennyezeten és a falakon is zöld páraálló kivitelezéssel készül.
18, Hőszigetelés
- A födémben 280 mm kőzetgyapot szigetelést helyezünk el.
- A külső falszerkezetben 150 mm-es kőzetgyapot szigetelés készül.
19, Álmennyezet
- A födémgerendákra “CD” 60mm-es függesztett acélszerkezetes álmennyezetet készítünk, melyet párazáró fóliával burkolunk, melynek a felülete hőtükör fóliával van ellátva.
- A vázszerkezetre 12,5 mm-es gipszkartont csavarozunk.
20, Beltéri ajtók
- Utólag szerelhető beltéri ajtókat építünk be.
- Az ajtók szabadon választhatóak online katalógusunkból.
- Az ajtók gyári fényezéssel vannak ellátva, ezért utólagos felületkezelést már nem igényelnek.
- A kalkulált ajtók ára: 100 EURO
21, Villanyszerelés
- A villanyszerelést vezetékeinek vezetését az üreges fal és födémszerkezetben vezetjük el védőcsőben.
- A födémen helyezzük el a kötő és szerelő dobozokat, így ezek esztétikai szempontokból nem jelennek meg a lakásban.
- A vezetékek dupla szigeteléssel vannak ellátva, valamint a kiemelt biztonság érdekében védőcsőbe is el vannak helyezve.
- A villanyszerelési szerelvények Prodax Classic típusúak.
- Alap szerelvények listája:
- minden 10 m2 alatti helyiségben 1 db kapcsoló és 3 db konnektor
- 11-18 m2 közötti helyiségekben 2 db villanykapcsoló és lámpakiállás és 5 db konnektor
- 19 m2 feletti helyiségben 4 darab villanykapcsoló és lámpakiállás, 6 darab dugalj
- A külső közmű bekötéseket nem tartalmazza az árajánlatunk. Az épülettől maximum 5 méteres távolságig tartalmazza az ár a vezetékek kiépítését.
- Szobánként egy darab, a nappaliban 2 darab televízió koax csatlakozást készítünk.
- Internet megosztáshoz és telefonvonalhoz egy darab kiállást valósítunk meg. 1 darab wifi routert és egy darab hordozható rádiós vezetékes telefont tartalmaz az ár, összesen: 150 Euro értékben.
22, Fűtésrendszer
- A fűtésszerelést modern Caleo sugárzófűtéssel valósítjuk meg. Minden helyiség külön szabályozható érintőképernyős programozható termosztátokkal.
- Alapárban fal, mennyezet vagy padlófűtést közül is választhat.
Opciók: Természetesen, ha valaki ragaszkodik a gázfűtéshez, akkor kondenzációs gázkazánnal ellátott radiátoros vagy padlófűtés is készíthető, de sem beruházási, sem pedig üzemeltetési költségekben sem lesz kedvezőbb.
A Caleo fűtésrendszer a későbbiekben napelemmel táplálható, így akár a fűtési számlánk nullára csökkenhet majd.
23, Használati víz
A felhasználási helyekhez a vezeték elvezetése szintén gégecsövekben, az aljzatszigetelésben illetve a fal vázszerkezetében történik. A vízvezetékek 5 rétegű csövekkel készülnek, melyek hosszú élettartamot biztosítanak. A csövek egymáshoz való kötését csőroppantó géppel és a hozzá tartozó kötőelemekkel valósítjuk meg.
24, Szennyvíz vezeték
A szennyvízvezetékek a WC esetében 110 mm-es csövekkel, a mosdók, kádak lefolyó rendszere esetében pedig 50 mm-es “PVC” csövekből készül. A kötések tokos gumikötésekkel csatlakoznak.
25, Felületképzések
- Az elkészült gipszkarton felületeket gletteljük és festjük fehér színben diszperziós festékkel.
- A pozitív éleken élvédőket alkalmazunk, a negatív éleket üvegszövet hálóval látjuk el.
Opció: Megrendelői igény alapján, felár ellenében bármilyen színben vállaljuk a falazatok festését vagy tapétázását.
26, Burkolás
- A Megrendelő egyedi igényeinek figyelembevételével készítjük el az épület hideg és meleg burkolását.
- Alapesetben hidegburkolatos helyeken 13 EURO/m2 beszerzési értékű burkolatokkal kalkulálunk, melyhez 3 EURO/m2 értékben kalkulálunk segédanyagokat, mint ragasztó, fugázó és élvédő elemek. A munkadíj hálós lerakás esetén 8 EURO/m2, diagonál vagy mintás lerakás esetén: 9 EURO/m2.
- Melegburkolatokat 12 EURO/m2-es anyag+segédanyag árban kalkuláltuk, melyhez 4 EURO/m2-es munkadíjat számoltunk.
- A fürdőben és a vizes helyiségekben 2 méteres magasságig kenhető vízszigetelést készítünk.
27, Vízgépészet szerelvényezés
- Fürdőkád: 170 EURO/darab
- csaptelep: 50 EURO/darab
- wc+tartály: 120 EURO/darab
- mosdó: 70 EURO/darab
Az árajánlatban és jelen műszaki tartalomban feltüntetett árak áfa nélkül értendők.
Jelen árajánlat és műszaki tartalom kizárólag Magyarország területére érvényes árakat tartalmazza.
Magyarországon 2012. január 1-től az áfa mértéke 27%.
Szlovákiában az áfa mértéke: 20%!
Letölthető dokumentumok:
Műszaki tartalmak letöltése:
- EnergyFriendHome acélszerkezetes családiház részletes műszaki leírása PDF formátumban
- EnergyFriendHome faszerkezetes családiház részletes műszaki leírása PDF formátumban
- ProKoncept és IsoteQ építési rendszer részletes műszaki leírása PDF formátumban