Szombathely 190 m2-es családiház típusterv

Szombathely családi ház típusterv 2-3 gyermekes családoknak biztosít ideális otthont.

A családi házat 2016. májusában kezdjük el építeni Szombathelyen, mely várhatóan 100 nap alatt átadásra kerül a Kedves Megrendelőink számára. A családi ház építésről élő blogot készítünk, melyet nyomon követhetnek majd oldalunkon.

A családi ház bruttó 190 m², mely nettó 164 m² lakóterülettel rendelkezik.
A családi ház külső megjelenésében mediterrán stílusjegyekkel rendelkezik.

A nappalit és az étkezőt vizuálisan egy nagyméretű cserépkályha választja el, a konyha viszont egy tolóajtóval külön térbe került az étkezőtől. Három közepes szoba, egy gardrobe szoba, spájz, nagyméretű egy autós garázs, egy fürdő és két WC helyiség kerülnek elhelyezésre a tervek szerint.

A nappali, az étkező és egy szoba közvetlen teraszos kertkapcsolattal rendelkezik. Egy pergolás, egy fedett és egy nyitott terasz rész is készül az új családi ház udvarán, a nyitott teraszon egy fixen épített grillező hely is kialakításra kerül. A teraszok, a nagyméretű udvar adja a lehetőséget, hogy tavasztól őszig a külső tér is egyenrangú része lesz az otthonnak.

Az új családi házba okosház rendszerrel távolról is vezérelhető, nanotechnológiás infrafűtés lesz.
A fűtésrendszer elektromos árammal működik és nincs karbantartási költsége, szemben a gázfűtéses, vagy hőszivattyús házakkal, ahol minden évben vannak kötelező karbantartások és jelentős az amortizáció. Egy gázkazánra vagy egy hőszivattyúra 13-15 év alatt annyi karbantartási és amortizációból eredő költséget fizetünk ki, mint amennyi az újkori ára volt, a várható élettartam sem több 15 évnél, így ennyi idő múlva cserélendő lesz.

Az infra fűtésrendszert cégünk 7 éve építi az új családi házakba, ezen időszak alatt egyetlen egy garanciás probléma sem fordult elő. Ezért az infra fűtésrendszerre 30 év teljeskörű garanciát vállalunk. 

Folyamatosan felmerülő kérdés, hogyha elektromos árammal működik a házaink fűtésrendszere, akkor biztosan jó drága a havi fűtésszámla. Érdekességként megjegyezzük, hogy 15 év alatt az elektromos áram ára összesen 10%-ot emelkedett, addig a gáz ára több, mint 300%-kal nőtt. Az igazsághoz hozzátartozik, hogy ennek ellenére 2016-os árszinten még ma is gázfűtéssel olcsóbb fűteni. Összehasonlítva infra sugárzó fűtéssel, akár 10-20%-kal is olcsóbb lehet a gázfűtésrendszer havi üzemeltetési költsége. Három dolgot nem szabad elfelejteni, egyik: országunk az oroszok kezében van a gáz tekintetében, ha elzárják, akkor nincs gáz, másik: a gáz 20-30 év múlva el fog fogyni a Földünkről, tehát nem érdemes a ház élettartamában erre az energia hordozóra támaszkodni, harmadik: az elektromos áramot mindenki napelemekkel, vagy szélenergiával elő tudja állítani otthonában, tehát a villamos energia ára akár nulla forint is lehet. A gázzal ki vagyunk szolgáltatva a szolgáltatónak, az elektromos árammal, ha megoldjuk a megújuló energia termelésünket, akkor függetlenek lehetünk a szolgáltatóktól, az államtól a politikától és az áremelkedéstől. A zöld energia-előállítás a legbiztonságosabb és a legkörnyezetkímélőbb megoldás az energiatermelésre.
Joggal jöhet a következő kérdés, hogy a napelemes rendszer biztosan nagyon drága. Maradjunk ennél a Szombathely típustervünknél és számoljunk 2016-os bekerülés költséggel, a teljes elektromos energia igény előállítása napelemes rendszer segítségével: 4 millió forintba kerül. Tehát ha az új családi ház építésével együtt a napelemes rendszer is kialakításra kerül, a négyzetméterenkénti költség 21 ezer forinttal emelkedik. Szerintünk 21 ezer forint plusz költség egy új kivitelezésnél nem jelentős költség azért cserébe, hogy többet nem kell a szolgáltatónak áram számlát fizetni és tettünk egy kicsit a Földünk környezete védelmében is.

A családi ház kiemelten energiatakarékos üzemeltetésű lesz.  A mennyezetben EnergyFriendHome készház építésekor Maximum és Prémium felszereltség mellett lapostető esetén 50 cm (magastető esetén 35 cm) kőzetgyapot hőszigetelés kerül beépítésre, a falakba 15 cm kőzetgyapot, valamint 25 cm polisztirol szigetelést helyezünk el. A nyílászáróink alapesetben műanyag, 6 légkamrás profilból készülnek idomacél merevítéssel, 3 rétegű argon gázzal töltött üvegezéssel a még fokozottabb hővédelem miatt. Opcionálisan alumínium szerkezetből is kérhető a nyílászárók szerkezete.

Az ablakokra rejtett zsaluzia vagy alu redőny tokszerkezet kerül. Így később bontás nélkül felszerelhető a homlokzati nyílászárókra a zsaluzia rendszer, melyet a Loxone okosház vezérlésünk képes szabályozni.

Családi ház alapadatok:

• Lakás bruttó alapterület:190 m² 
• Nettó alapterület: 164 m²
• Nyitott terasz összes alapterülete: 32 m²
  

• Nappali és konyha jellege: Különálló
• Tető típusa: Összetett kontyolt tető
• Szobák száma: 3 szoba + gardrobe szoba + nappali
• Fürdőszobák száma: 1
• Szintek száma: 1 

Családi ház költségek: (Magyarországon belül)

AKCIÓ!!! Azon ügyfeleink számára, akik a tervezést követően építési szerződést kötnek cégünkkel a családi ház kivitelezésére, az alábbi szolgáltatásokat díjmentesen, ajándékként biztosítjuk:   Építésztervezés, 3D látványtervezés, villamos és víz gépésztervezés, statikai számítások, statikai tervezés, alapozási, vasalási rajzok, gyártmánytervezés, engedélyeztetési eljárás. Természetesen a hővisszanyerős szellőztető rendszer kiépítése továbbra is cégünk ajándéka, mely a szellőztetéskor energiát takarít meg és tiszta levegőt biztosít a lakói számára.

Minden családi házunk EnergyFriendHome Smarthome rendszerrel van ellátva. A Maximum kategóriájú házaink esetében az okosház rendszer csak a fűtésrendszert szabályozza távfelügyelhető módon minden egyes helyiség tekintetében külön-külön beállítási lehetőséggel. A Prémium családi házaink okosház rendszere a fűtésvezérlésen kívül a riasztórendszert, a mozgásérzékeléseket, ajtónyitásokat, világítási rendszereket, szellőztető berendezést, páraérzékelést, tűz és füstjelzést is vezérelhetővé, szabályozhatóvá teszi okostelefonon, vagy számítógép segítségével.

Bármelyik családi házunk megrendelhető nulla energiás, azaz rezsimentes kivitelben is. Nulla energiaigényű családi házaik napelem vagy szélerőmű segítségével megújuló természetes erőforrásból, illetve a kettő kombinálásával állítják elő az elektromos energiát.

A nulla forint rezsiköltséggel üzemelő családi házaink négyzetméterenkénti felára az épület méretétől, a helyi adottságoktól, az épület funkcióinak és a család energiaigényének függvényében 20-40.000 Ft/m² között változik.

Az árak tájékoztató jellegűek, ezért minden esetben egyedi árazással, a megrendelők egyedi igényeinek figyelembevételével kalkuláljuk a rendelkezésre álló tervek alapján a családi házak költségvetését. Az itt feltüntetett árak 1 bruttó négyzetméterre vonatkoznak és tartalmazzák az 5% ÁFA összegét, valamint az alapozás költségét is.

[vision_content_box style=”autumn” title=”MINŐSÉGIRÁNYÍTÁSI RENDSZER, MINŐSÍTÉSEK, BIZTONSÁG, GARANCIA”]

ISO MINŐSÍTÉS: A KP Sales House Kft a megrendelők még magasabb szintű kiszolgálásának érdekében “lakó- és nem lakó épület építése” területen minőségirányítási rendszert vezetett be és alkalmaz, mely megfelel az MSZ EN ISO 9001:2009 szabvány követelményeinek.

MINŐSÍTETT VÁLLALKOZÁS: A KP Sales House Kft-t, Európa egyik vezető üzleti információ szolgáltatója a Bisnode “A” kategóriás (A – Creditworthy) vállalkozásként minősítette. Az A tanúsítványra a magyar piacon csupán a cégek 7,44 %-a jogosult. Velünk az üzleti kapcsolat kialakításának pénzügyi kockázata alacsony. A Bisnode az aktívan működő vállalkozásokat 300 mutató alapján vizsgálja, és napi szinten minősíti. A mutatók négy nagy csoportja: demográfiai adatok, pénzügyi eredmények, negatív és jogi események, és fizetési tapasztalatok.

FELELŐSSÉGBIZTOSÍTÁS, GARANCIA: Egy építkezés rengeteg rizikót és veszélyt hordoz magával. Minden építtető vágya, hogy az építkezés felelőssége a vállalkozót terhelje, hiszen ezért bízza meg a szakcéget. Mi ennek az elvárásnak maximálisan eleget teszünk. Minden általunk épített családi ház, a kivitelezés teljes idejére és a jogszabályban meghatározott átadástól számított határidőig kötelező felelősségbiztosítással rendelkezik, ezenkívül az építésztervezőink, statikusaink, felelős műszaki vezetőink munkavégzésére is felelősségbiztosítással rendelkezünk Az építkezésen dolgozó összes személy nagyértékű életbiztosítással rendelkezik. Önnek semmilyen rizikója és felelőssége sincs az elvégzett munkákkal és a helyszíni munkálatokkal kapcsolatban.

Családi házainkra a jogszabályban előírt kötelező garanciaidőt vállaljuk, de rengeteg beépített prémium építőanyag és berendezés esetében a kötelező garanciaidőknél hosszabb időszakra adjuk a saját vagy gyártói garanciát, a statikai szerkezetek esetében több évtizedes garanciát biztosítunk.

A cégünk által alkalmazott építési technológiák a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelnek és teljesítik az érvényben lévő összes idevonatkozó EU-s szabályozást. [/vision_content_box]

Bruttó áraink a következő országokban és azok ÁFA tartalma: 

• Magyarország: 5% új lakás és családi házakra 300 m2 alapterületig. (négyzetméter ár: 340-370 ezer Ft / m2)
• Szlovákia: 20% (négyzetméter ár: 350-380 ezer Ft/m²)
• Ausztria: 20% (négyzetméter ár: 450-500 ezer Ft/m²)
• Spanyolország: 18% (négyzetméter ár: 390-410 ezer Ft/m²)
• Németország: 16% (négyzetméter ár: 460-510 ezer Ft/m²)
• Kanári-szigetek, Baleári- szigetek: 10% (négyzetméter ár: 340-380 ezer Ft/m²)

Az ujhazak.com a Kp.hu Építőipari Portálcsoport tagja. Magyarországon és Európában mintegy 100 főből álló kivitelezői csapatot irányítunk. Igény esetén a könnyűszerkezetes acél és fa építési rendszer mellett Thermo-Burok, IsoShell, ProKoncept, IsoTech, Porotherm tégla, illetve Silka tégla házat is felépítünk rövid határidővel.

Kizárólag minőségi alapanyagokkal dolgozunk, melyekre minden szükséges minősítés rendelkezésre áll.

Elsődleges célunk olyan minőségi családi házakat építeni, melyek kiemelten energiatakarékosak és a használatuk során a legkevesebb rezsiköltséget és ráfordítást okoznak majd az új otthonok tulajdonosainak.

Tud ennél jobb ajánlatot?
Ha érdekli a visszautasíthatatlan ajánlatunk, hívja kollégáinkat még ma és az építész tervek költségét mi fizetjük, plusz egy ajándék rekuperátor rendszert építünk be a családi házba. 

A Szombathely 190 m²-es típustervünket megrendelés esetén az egyedi kéréseknek megfelelően áttervezve 100 nap alatt kulcsrakész állapotban át tudjuk adni a kedves családjának!

Tégla, vagy polisztirol zsalus építési rendszer építése esetén plusz 60 nap kötés és száradási idővel kell kalkulálni.

A családi ház építészmérnök tervét a JBD stúdió építésze, Joó László készítette.

A Szombathely típusterv családi házunk Horizont építési rendszerrel készül acélvázas könnyűszerkezetes építési technológiával.

Nagyobb méretért kattints a képekre!