Kedves Látogatóink!
Készítettünk egy új típusterv oldalt, melyet ajánlunk figyelmébe. Elérhető a www.otthontervek.hu webcímen. A jelen weboldalon folyamatos a karbantartás és az árak frissítése. Az áraink nagy részét frissítettük már, de még előfordulhatnak korábbi árak, ezért javasoljuk a regisztrációt vagy vegyék fel a kapcsolatot az ügyfélszolgálattal a pontos árak érdekében. Ahol az árak frissek, ott ezt mindenképpen megjegyezzük. Érdemes ellátogatnia a www.kp.hu weboldalunkra, ahol több ezer építéssel kapcsolatos cikkünk közül válogathat. Ha bármilyen kérdése van, kérjük írjon és kollégáink pár órán belül visszahívják önt. Kellemes időtöltést! Telefonszám: 06-1/ 5-06-06-06, 06-20/444-44-24, mail: info@kp.hu
Linz elnevezésű típustervünk egy 3 hálószobás modern stílusban elkészített cserépfedéses családiház.
Az épület EnergyFriendHome acélszerkezetes készház technológiával épül fel Ausztriában, Linz mellett egy kis településen 2015 őszén.
A családi házat egy Ausztriában élő magyar fiatal házaspárnak kivitelezzük.
Ausztriai építőipari cégek hasonló technológiával és műszaki tartalommal, 2000 €/m² ár felett vállalják a családi ház felépítését.
Cégünk jelentősen kedvezőbb áron vállalja családi ház építését, mint a helyi osztrák cégek. Magyar munkaerővel, az összes ausztriai adó, járulék, engedély befizetésével, szállítással ÁFA nélkül 1600 €/m² áron vállaljuk, EnergyFriendHome acélszerkezetes, kiemelten energiatakarékos könnyűszerkezetes technológiával Prémium minőségben, épületautomatizálással és hővisszanyerős szellőztető rendszerrel együtt.
Magyarországi kivitelezés esetén 2021-es vállalási négyzetméter ára a int típustervünknek: 385 000 Ft/m² áfával együtt!
A magyarországi árak természetesen ennél sokkal kedvezőbbek. Ausztriában az ár azért sokkal magasabb, mert az alkalmazottak fizetése nem lehet kevesebb, mint az osztrák munkások bére.
Ennek megfelelően az adót és az összes járulékot meg kell fizetni. Ezenkívül szállás és szállítási költséggel is számolni kell.
Ennek ellenére legalább 25-35%-kal alatta tudunk lenni egy osztrák kivitelező cégnek azonos minőség és műszaki tartalom esetén.
A családi házba a legmodernebb, ausztriai gyártású Loxone épületautomatizálási rendszer lesz beépítve, mely vezérli többek között a fűtésrendszert, vagy igény szerint a világítást, kerti locsolóberendezést. A lehetőségek tárháza korlátlan hiszen, ami elektromos árammal működik, azt mind lehet vezérelni a rendszerrel. A fűtésszámlát a jó hőszigetelés mellett a valós igényekhez beállított fűtésvezérléssel is lehet minimalizálni.
A mennyezetben 35 cm kőzetgyapot hőszigetelés került beépítésre, a falakban 15 cm kőzetgyapot, valamint 25 cm polisztirol szigetelés található, a padlóban 20 cm lépésálló hőszigetelést helyeztünk el. A nyílászáróink műanyag, 6 légkamrás műanyag profilból készülnek idomacél merevítéssel, 3 rétegű argon gázzal töltött üvegezéssel a még fokozottabb hővédelem miatt.
Az ablakokra rejtett tokozású, hőszigetelt alumínium redőnyrendszer került, melyek a távolból és automatikusan előre beállítva, vagy a napsütésnek és a szélnek megfelelően mozgathatóak.
A tervezett családi ház 2 gyermekes családoknak ideális választás. Egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszobával készült, így a szülők és a gyermekek éjszakai élettere elkülönül és a felnőtteknek, valamint a vendégeknek is külön WC és fürdő áll rendelkezésre. A háztartási helyiségben majd kényelmesen elfér a mosó- és szárítógép és a gépészet. A gardrobe szobában annyi hely van, hogy a téli-nyári ruhája az egész családnak kényelmesen elférnek majd.
A nappali pergola fedésű terasszal csatlakozik a füvesített udvarhoz.
Családi ház alapadatok:
-
- Lakás bruttó alapterület:162 m2
- Nettó alapterület: 132 m2
- Pergolás terasz alapterülete: 16,6 + 11,5 m2
-
- Nappali és konyha jellege: amerikai konyha
- Tető típusa: egyszerű nyeregtető
- Szobák száma: 3 szoba + nappali
- Fürdőszobák száma: 2
- Szintek száma: 1
Magyarországi kivitelezés esetém a családi ház költségek:
Az oldalunkon kidolgozott árajánlatainkat kizárólag a REGISZTRÁLT FELHASZNÁLÓINK LÁTHATJÁK! Regisztráljon és azonnal láthatja a naprakész kivitelezési árainkat! Kattintson ide...| Az ár tartalmazza a tervezést, a fogadószintet és a teljes kulcsrakész kivitelezést. | |||
| Szerkezet megnevezése és felszereltség: | ENERGIA BESOROLÁS | 5% ÁFÁVAL | 27% ÁFÁVAL |
| 300 m2 nettó alapterületű | 300 m2 feletti alapterület | ||
| családi ház esetén | vagy, ha nem családi ház az építmény | ||
| építtető: | magánszemély | nem magánszemély | |
Csak regisztrált felhasználóknak! |
|||
| EnergyFriendHome Faszerkezetes Standard: | A | ||
| EnergyFriendHome Faszerkezetes Optimum: | A+ | ||
| EnergyFriendHome Faszerkezetes Prémium: | A++ | ||
| EnergyFriendHome Acélszerkezetes Optimum: | A++ | ||
| EnergyFriendHome Acélszerkezetes Maximum: | A+++ | ||
| EnergyFriendHome Acélszerkezetes Prémium: | A+++ | Regisztráljon és azonnal megmutatjuk az árakat. | |
| Téglaház Standard: | A | ||
| Téglaház Optimum: | A+ | ||
| Téglaház Prémium: | A++ | ||
| IsoShell Optimum: | A++ | ||
| IsoShell Prémium: | A+++ | ||
| Nyitott és fedett teraszok költsége: | |||
| Az árak tartalmazzák az áfa összegét! | |||
Bármelyik családi házunk megrendelhető nulla energiás, azaz rezsimentes kivitelben is. Nulla energiaigényű családi házaik napelem vagy szélerőmű segítségével megújuló természetes erőforrásból, illetve a kettő kombinálásával állítják elő az elektromos energiát.
A nulla forint rezsiköltséggel üzemelő családi házaink négyzetméterenkénti felára az épület méretétől, a helyi adottságoktól, az épület funkcióinak és a család energiaigényének függvényében 20-30.000 Ft/m² között változik.
Az árak tájékoztató jellegűek, ezért minden esetben egyedi árazással, a megrendelők egyedi igényeinek figyelembevételével kalkuláljuk a rendelkezésre álló tervek alapján a családi házak költségvetését. Az itt feltüntetett árak 1 bruttó négyzetméterre vonatkoznak és tartalmazzák az 5% ÁFA összegét, valamint az alapozás költségét is.
ISO MINŐSÍTÉS: A KP Sales House Kft a megrendelők még magasabb szintű kiszolgálásának érdekében „lakó- és nem lakó épület építése” területen minőségirányítási rendszert vezetett be és alkalmaz, mely megfelel az MSZ EN ISO 9001:2009 szabvány követelményeinek.
MINŐSÍTETT VÁLLALKOZÁS: A KP Sales House Kft-t, Európa egyik vezető üzleti információ szolgáltatója a Bisnode „AA” kategóriás (AA – Creditworthy) vállalkozásként minősítette. Az A tanúsítványra a magyar piacon csupán a cégek 1,5 %-a jogosult. Velünk az üzleti kapcsolat kialakításának pénzügyi kockázata alacsony. A Bisnode az aktívan működő vállalkozásokat 300 mutató alapján vizsgálja, és napi szinten minősíti. A mutatók négy nagy csoportja: demográfiai adatok, pénzügyi eredmények, negatív és jogi események, és fizetési tapasztalatok.
FELELŐSSÉGBIZTOSÍTÁS, GARANCIA: Egy építkezés rengeteg rizikót és veszélyt hordoz magával. Minden építtető vágya, hogy az építkezés felelőssége a vállalkozót terhelje, hiszen ezért bízza meg a szakcéget. Mi ennek az elvárásnak maximálisan eleget teszünk. Minden általunk épített családi ház, a kivitelezés teljes idejére és a jogszabályban meghatározott átadástól számított határidőig kötelező felelősségbiztosítással rendelkezik, ezenkívül az építésztervezőink, statikusaink, felelős műszaki vezetőink munkavégzésére is felelősségbiztosítással rendelkezünk Az építkezésen dolgozó összes személy nagyértékű életbiztosítással rendelkezik. Önnek semmilyen rizikója és felelőssége sincs az elvégzett munkákkal és a helyszíni munkálatokkal kapcsolatban.
Családi házainkra a jogszabályban előírt kötelező garanciaidőt vállaljuk, de rengeteg beépített prémium építőanyag és berendezés esetében a kötelező garanciaidőknél hosszabb időszakra adjuk a saját vagy gyártói garanciát, a statikai szerkezetek esetében több évtizedes garanciát biztosítunk.
A cégünk által alkalmazott építési technológiák a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelnek és teljesítik az érvényben lévő összes idevonatkozó EU-s szabályozást.
Prémium kategóriás családi házaink kulcsrakész felépítésének áfa nélküli áraink a következő országokban és azok ÁFA tartalma:
- Magyarország: 5% új lakás és családi házakra 300 m2 alapterületig. (négyzetméter ár: 330-450 ezer Ft / m2)
- Szlovákia: 20% (négyzetméter ár: 400-450 ezer Ft/m²)
- Ausztria: 20% (négyzetméter ár: 580-650 ezer Ft/m²)
- Spanyolország: 18% (négyzetméter ár: 550-600 ezer Ft/m²)
- Németország: 16% (négyzetméter ár: 550-600 ezer Ft/m²)
- Kanári-szigetek, Baleári- szigetek: 10% (négyzetméter ár: 400-450 ezer Ft/m²)
- Csak az acél vázszerkezet megrendelése esetén rendkívül kedvező akcióink egész évben elérhetőek. Magyarország egész területén az alaprajzi és a tető bonyolultságának függvényében 55-65 ezer forint közötti nettó áron készítjük a családi házak fal, tetőszerkezetének tűzi horganyzott vázszerkezetét, gyártmánytervezését, gyártását, szerelését, szállítását és a helyszínen felállítását.
Az ujhazak.com a Kp.hu Építőipari Portálcsoport tagja. Magyarországon és Európában mintegy 100 főből álló kivitelezői csapatot irányítunk. Igény esetén a könnyűszerkezetes acél és fa építési rendszer mellett Thermo-Burok építési módokkal is elkészítjük otthonát.
Kizárólag minőségi alapanyagokkal dolgozunk, melyekre minden szükséges minősítés rendelkezésre áll.
Elsődleges célunk olyan minőségi családi házakat építeni, melyek kiemelten energiatakarékosak és a használatuk során a legkevesebb rezsiköltséget és ráfordítást okoznak majd az új otthonok tulajdonosainak.
Tud ennél jobb ajánlatot?
Ha érdekli a visszautasíthatatlan ajánlatunk, hívja kollégáinkat még ma és az építész tervek költségének a felét mi fizetjük, plusz ajándékunk a hővisszanyerős rekuperátor rendszert építünk be a családi házba.
A családi ház típustervet Joó László építészmérnök készítette.
Tisztelt KP,
2015.12.31-én ennek a típusnak (Linz 162 m2-es családiház) az ára még 25 millió HUF volt kulcsrakészen, s bár az áfa csökkent 22%-kal, mégis azt tapasztalom, hogy 9 millió forinttal nőtt az ár.
Hogy lehetséges ez?
Ez a típus érdekelne minket az eredeti áron, s vártuk az ÁFA csökkenés eredményét, de nem erre a növekedésre számítottunk.
Szíves válaszukat várva.
Üdvözlettel,
János
Kedves János!
A Linz 162 típusterv olcsóbb lett, mint korábban volt.
Korábban nettó árak szerepeltek az oldalon, mint pl. ennél a típustervnél is.
Ezenkívül nem szerepeltettük csak egy külön sorban az alapozási költségeket.
Korábban ennek a háznak a bruttó áfás ára négyzetméterenként acélszerkezetből 246 ezer forint volt.
Most 223 ezer forint a bruttó ár.
Tehát jelentősen csökkent az ár.
Egyébként az ÁFA csökkentés nem 22% volt, hanem 17,3%.
Az, hogy miért nem ennyivel csökkentek az árak, azt itt tudja elolvasni.
Tisztelettel: Újházak Ügyfélszolgálata
Több tucat levelet kaptunk az ünnepek alatt olvasóinktól, hogy nem jól számoljuk az ÁFA változást, de rossz hírt kell közölnünk, mert mi jól számoltunk. Mielőtt bárki tévesen azt gondolná, hogy a 27% és az 5% között 22% ÁFA különbség van, azoknak az alábbi példával mutatjuk be a valós különbséget.
Ha egy lakás nettó ára: 10 millió forint, az a 27% ÁFA összeggel: 12,7 Millió forint bruttó összeget jelent. 10 millió nettó értékű lakás 5% áfával növelve: 10,5 millió forint bruttó összegű.
10,5 M Ft / 12,7 M Ft = 100-(0,827 x 100)=17,3%
Tehát jól látható, hogy 17,3%-kal csökkennek az új szabályozás értelmében a bruttó árak.
Ha az 5% és a 27% között valóban 22% lenne a különbség, akkor a 12,7 millió Forintos lakás 22%-kal csökkentve: 12,7 X 0,22 = 2,79 millió forint lenne, azaz 12,7M-2,79M=9,91 Millió nettó összeg. Tehát így, hogy levezettük matematikailag az ÁFA csökkentést mindenki láthatja, hogy a valóságban 17,3% bruttó árcsökkentést okozhat legjobb esetben az ÁFA csökkentés.
A szakma legtöbb szakértője, gyakorlott szakemberei viszont az áfacsökkentés tekintetében ennél sokkal borúlátóbbak, melynek több oka is van.
1, Sokkal több családi ház és lakás fog épülni. Már a jelenlegi ház- és lakásmennyiséget is nehezen tudta a jelenleg rendelkezésre álló szakmunkás állomány kiszolgálni. Ennek az oka az, hogy aki a nyelvet beszélte és elszánt volt, külföldre távozott dolgozni, ahol a költségek levonása után is a magyar bérek háromszorosát tudják megkeresni.
Ha a külföldre vándorló magyar szakembereket sikerül visszacsábítania a szakmának, akkor a jelenlegi béreknél legalább 60-100%-kal magasabb összegeket kell felajánlani számukra. Ez hatalmas mértékben megemelheti a kivitelezési költségeket.
2, Az építőanyag gyártók és kereskedők, valamint kivitelezők, akik a piacon tudtak maradni nagy része több éve jó esetben nullszaldós volt, tehát nem termelt nyereséget. Várhatóan a szakma minden szereplője minimális áremelést fog végrehajtani a saját fennmaradása érdekében, mert a nullszaldó alkalmatlan a fejlesztésekre, beruházásokra.
A kivitelezők, gyártók, kereskedők megerősödésének hosszútávon a magánszemélyek is nyertesei, hiszen egy nyereségesen működő cég hosszú távon működni fog, így az esetlegesen fellépő garanciális cseréket, javításokat is korrekten el fogják végezni.
3, A régi panel és tégla lakások, családi házak árai az ország 3/4-ében az elmúlt két évben folyamatosan emelkednek. Az új építésű családi házak bruttó árai az elmúlt két évben szinte egyáltalán nem változtak. Ma már egy budapesti lakótelepi rossz minőségű, rossz hőszigetelésű panellakás négyzetméter költségéért új építésű, kiemelten energiatakarékos családi házat lehet építtetni. A kivitelezők költsége az elmúlt két évben a lakossági rezsicsökkentéssel egy időben nőttek, hiszen amit a lakosság megkapott kedvezményként, azt valakinek meg kellett fizetni. Ilyen teher volt például a teherautókra kivetett magas útdíj.
4, Az összes vállalati szektor közül az építőiparban volt a legnagyobb a feketemunka aránya, az 5% ÁFA bevezetés egyik legfőbb célja a szektor kifehérítése. A szakma kifehérítése egyértelműen költségnövekedést okoz a gyártó, forgalmazó, kivitelezői lánc egészében.
Tehát a 17,3%-os bruttó ÁFA (27%-ról 5%-ra) csökkentés a gyakorlatban a legmaximálisabb becslések szerint is csak 6 -10%-os és év eleji bruttó árcsökkentést fognak eredményezni az új építésű családi házak bekerülési költségében.
Kedves Marcsi!
Köszönjük érdeklődősét.
Keresni fogják kollégáim a megadott elérhetőségén és választ adnak a kérdéseire.
Tisztelettel:
Kp Sales House Kft Ügyfélszolgálata
Tisztelt KP!
Érdekelne, hogy a Linz 162m2-es típusterv uezzel az elosztással csak kisebb négyzetméterrel is megépíthető?
110-120 nm-es méretben?
Ha igen, ebben az esetben hogyan alakulna az ár?
Köszönöm!
Tisztelt KP.
érdeklődnék hogy Németországban Schweinfurt környékén mik azok a munkák amiket a megbizónak kell elvégeztetni egy beköltözhető állapot eléréséhez. Pl engedélyek, stb …
S mit takar pontosan a null energiás ház.
Üdv.
Pócsik Attila
Tisztelt KP!
Tudnának esetleg a kész házról is képeket küldeni?
Előre is köszönöm.
Üdv:
S.Ferenc
ezt a hazat a kp nem keszitette el mert nem kivitelezhetnek ausztriaba
Tisztelt KP !
Szeretném megtudni LINZ 162nm tipustervű ház kulcsrakész kivitelezési árát maximum illetve premium felszereltség esetén , ha az építést téglából kérem.
Köszönettel !
FJ
Tisztelt KP,
Szeretnék kérni a Linz 162 m2-es családiház kapcsán egy aktualizált árajánlatot, költségtervezetet. (2019.04.22)
Várhatóan hasonló méretű ház építkezésben gondolkodom, lehetőleg a következő két technológiát szeretném összehasonlítani árajánlat kapcsán is: EnergyFriendHome acélszerkezetes
Porotherm tégla
Köszönöm és üdv,
Farkas Ferenc
Tisztelt KP,
Szeretnék kérni a LINZ 162 m2-es típustervre egy aktualizált ajánlatot, könnyűszerkezetes (acél) és tégla verzióban.
Előre is köszönöm!
Üdv
Viktor
Kedves Viktor!
A holnapi napon Li Nikoletta kolléganőm keresi Önt a megadott mail címen.
Tisztelettel:
Kp.hu ügyfélszolgálata